¿Es posible contratar el mantenimiento de una caldera sin cambiar de equipo?
Sí. Una empresa especializada puede hacerse cargo del mantenimiento de cualquier caldera industrial independientemente de su marca, modelo o antigüedad,
siempre que el equipo esté en condiciones de operación segura y cumpla con la normativa vigente.
¿Qué documentación genera un mantenimiento reglamentario?
Todo mantenimiento de una caldera industrial debe quedar registrado en un informe técnico que recoja las mediciones realizadas, el estado de los elementos de
seguridad y las acciones llevadas a cabo. Esta documentación es obligatoria para acreditar el cumplimiento normativo ante inspecciones de la OCA o la
administración competente.
¿Qué se debe hacer ante una avería grave en una caldera industrial?
La primera medida es detener el equipo y llamar a un servicio técnico autorizado. No debe intentarse el reinicio si hay indicios de fuga, sobrepresión o fallo en los
sistemas de seguridad. Una intervención rápida y cualificada es fundamental para reducir el tiempo de parada y evitar daños mayores en el equipo.
Descripción
Frecuencia
Combustión
Análisis de gases, ajuste de la relación aire/combustible, medición de
rendimiento
Anual (trimestral en calderas
>70 kW según RITE)
Elementos de seguridad
Verificación y prueba de válvulas de seguridad, presostatos y termostatos
Anual (incluido en Nivel A,
RD 809/2021)
Superficies de intercambio
Limpieza de haces tubulares, hogar y superficies de convección
Anual
Agua de alimentación
Análisis de dureza, pH, oxígeno disuelto y conductividad
Mensual
Sistema de purgas
Verificación y limpieza de purgas de fondo y de superficie
Trimestral
Aislamiento y refractario
Revisión visual y térmica, detección de deterioros
Anual
Cuadro eléctrico
Verificación de contactores, relés, sondas y sistema de control
En cada visita
Documentación
Informe detallado con todos los resultados y recomendaciones
En cada visita
